Zum Verkauf steht ein im Jahr 1996 errichtetes Zweifamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Neustadt im Eichsfeld.
Das Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Raum-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört eine Terrasse, die zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Sie verfügt über vier Räume, ca. 90 m² Wohnfläche sowie einen Balkon.
Das Haus ist gedämmt und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 915,00 €. Dies entspricht einer jährlichen Nettokaltmiete von 10.980,00 € und macht das Objekt insbesondere für Kapitalanleger interessant.
– Baujahr 1996
– Zwei separate Wohneinheiten
-Insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche
-2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 50 m²
– Terrasse
– 4-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 90 m²
– Balkon
– Gaszentralheizung
– Gedämmtes Wohnhaus
– Ruhige Waldrandlage
Die Immobilie befindet sich in Neustadt, einem Ortsteil der Landgemeinde Am Ohmberg im Landkreis Eichsfeld. Das Haus liegt am Ortsausgang in Richtung Großbodungen und besticht durch seine ruhige, naturnahe Waldrandlage. Die Umgebung bietet einen hohen Wohn- und Erholungswert und eignet sich ideal für naturverbundene Bewohner.
Trotz der idyllischen Lage verfügt Neustadt über eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Die umliegenden Städte Bleicherode, Leinefelde-Worbis und Nordhausen sind gut mit dem Auto erreichbar. Auch Heilbad Heiligenstadt und Göttingen lassen sich über das regionale Straßennetz bequem erreichen.
Die nahe gelegene Anschlussstelle Bleicherode ermöglicht eine schnelle Auffahrt auf die A38. Dadurch bestehen gute Verbindungen in Richtung Göttingen und Kassel sowie nach Nordhausen, Sangerhausen, Halle und Leipzig. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen am Waldrand mit einer guten Erreichbarkeit der größeren Städte und Wirtschaftszentren der Region.
