Datenschutzerklärung

1. Datenschutz auf einen Blick

Allgemeine Hinweise

Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns wichtig. Diese Datenschutzerklärung informiert Sie darüber, welche personenbezogenen Daten beim Besuch unserer Website erhoben werden, zu welchen Zwecken wir sie verarbeiten und welche Rechte Ihnen zustehen.

Personenbezogene Daten sind alle Informationen, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Dazu gehören beispielsweise Ihr Name, Ihre Kontaktdaten, Ihre IP-Adresse sowie die Angaben, die Sie uns im Rahmen einer Immobilienanfrage übermitteln.

Verantwortliche Stelle

Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:

Moritz Immobilien- und Verwaltungsgesellschaft mbH
Bahnhofstraße 10–14
37327 Leinefelde-Worbis
Deutschland

Telefon: +49 3605 515151
E-Mail: info@moritzimmobilien.de

Vertreten durch:

[Vor- und Nachname der Geschäftsführung eintragen]

Verantwortliche Stelle ist die natürliche oder juristische Person, die allein oder gemeinsam mit anderen über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung personenbezogener Daten entscheidet.

Datenschutzbeauftragter

[Dieser Abschnitt ist nur zu verwenden, wenn ein Datenschutzbeauftragter bestellt wurde.]

Unseren Datenschutzbeauftragten erreichen Sie unter:

[Name oder Bezeichnung]
[Anschrift]
[E-Mail-Adresse]

Wurde kein Datenschutzbeauftragter bestellt, ist dieser Abschnitt vollständig zu entfernen.

2. Hosting

Hosting durch IONOS

Diese Website wird bei folgendem Anbieter gehostet:

IONOS SE
Elgendorfer Straße 57
56410 Montabaur
Deutschland

Beim Aufruf unserer Website verarbeitet der Hostinganbieter technische Daten, die für die Bereitstellung, Stabilität und Sicherheit der Website erforderlich sind. Hierzu können insbesondere folgende Daten gehören:

• IP-Adresse des zugreifenden Geräts
• Datum und Uhrzeit des Zugriffs
• aufgerufene Seite oder Datei
• übertragene Datenmenge
• Referrer-URL
• verwendeter Browser und Browserversion
• Betriebssystem
• Hostname des zugreifenden Geräts
• Meldungen über erfolgreiche oder fehlerhafte Seitenaufrufe

Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse besteht in einer sicheren, stabilen und technisch zuverlässigen Bereitstellung unserer Website.

Soweit über unsere Website Verträge angebahnt oder abgeschlossen werden, erfolgt die Verarbeitung zusätzlich auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

Wir haben mit IONOS einen Vertrag über Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO geschlossen. Dieser Vertrag stellt sicher, dass IONOS personenbezogene Daten unserer Websitebesucher nur nach unseren Weisungen und unter Beachtung der datenschutzrechtlichen Anforderungen verarbeitet.

Die konkrete Speicherdauer der Serverprotokolle richtet sich nach dem von uns gebuchten IONOS-Tarif und den dort vorgenommenen Einstellungen. Daten werden gelöscht, sobald sie für die genannten Zwecke nicht mehr erforderlich sind und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

3. Allgemeine Hinweise und Rechtsgrundlagen

Rechtsgrundlagen der Verarbeitung

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, wenn hierfür eine Rechtsgrundlage besteht. Je nach Verarbeitung kommen insbesondere folgende Rechtsgrundlagen zur Anwendung:

• Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO bei einer von Ihnen erteilten Einwilligung
• Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen oder zur Erfüllung eines Vertrags
• Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung
• Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO zur Wahrung unserer berechtigten Interessen oder der berechtigten Interessen Dritter
• § 25 Abs. 1 TDDDG, soweit eine Einwilligung für das Speichern von Informationen auf Ihrem Endgerät oder für den Zugriff auf dort gespeicherte Informationen erforderlich ist
• § 25 Abs. 2 TDDDG, soweit die Speicherung oder der Zugriff technisch unbedingt erforderlich ist

Speicherdauer

Sofern in dieser Datenschutzerklärung keine speziellere Speicherdauer genannt wird, speichern wir personenbezogene Daten nur so lange, wie sie für den jeweiligen Verarbeitungszweck erforderlich sind.

Wenn Sie eine berechtigte Löschungsaufforderung stellen oder eine Einwilligung widerrufen, löschen wir die betroffenen Daten, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten oder sonstigen zulässigen Gründe für eine weitere Speicherung bestehen.

Gesetzliche Aufbewahrungsfristen, insbesondere handels- und steuerrechtliche Fristen, bleiben unberührt.

Empfänger personenbezogener Daten

Im Rahmen unserer Geschäftstätigkeit arbeiten wir gegebenenfalls mit externen Dienstleistern zusammen. Eine Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt nur, wenn sie zur Vertragserfüllung erforderlich ist, eine gesetzliche Verpflichtung besteht, wir ein berechtigtes Interesse an der Weitergabe haben oder Sie eingewilligt haben.

Dienstleister, die Daten in unserem Auftrag verarbeiten, werden auf Grundlage eines Vertrags über Auftragsverarbeitung eingesetzt, soweit dies gesetzlich erforderlich ist.

SSL- beziehungsweise TLS-Verschlüsselung

Diese Website verwendet aus Sicherheitsgründen und zum Schutz vertraulicher Inhalte eine SSL- beziehungsweise TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie daran, dass die Adresszeile des Browsers mit „https://“ beginnt.

Bei aktivierter Verschlüsselung können Daten, die Sie an uns übermitteln, nach dem aktuellen Stand der Technik nicht ohne Weiteres von Dritten mitgelesen werden.

4. Ihre Rechte

Sie haben im Rahmen der geltenden datenschutzrechtlichen Vorschriften insbesondere folgende Rechte:

Recht auf Auskunft

Sie können Auskunft darüber verlangen, ob und welche personenbezogenen Daten wir über Sie verarbeiten.

Recht auf Berichtigung

Sie können die Berichtigung unrichtiger sowie die Vervollständigung unvollständiger personenbezogener Daten verlangen.

Recht auf Löschung

Sie können unter den gesetzlichen Voraussetzungen die Löschung Ihrer personenbezogenen Daten verlangen.

Recht auf Einschränkung der Verarbeitung

Sie können unter den gesetzlichen Voraussetzungen verlangen, dass die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten eingeschränkt wird.

Recht auf Datenübertragbarkeit

Soweit die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind, können Sie verlangen, dass wir Ihnen oder einem anderen Verantwortlichen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format übermitteln.

Widerruf einer Einwilligung

Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt unberührt.

Widerspruchsrecht

Werden Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. e oder lit. f DSGVO verarbeitet, können Sie aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit Widerspruch gegen die Verarbeitung einlegen.

Werden personenbezogene Daten zum Zweck der Direktwerbung verarbeitet, können Sie der Verarbeitung zu diesem Zweck jederzeit widersprechen.

Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde

Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren.

Für Unternehmen mit Sitz in Thüringen ist grundsätzlich folgende Behörde zuständig:

Thüringer Landesbeauftragter für den Datenschutz und die Informationsfreiheit
Häßlerstraße 8
99096 Erfurt

Die Beschwerde kann auch bei einer anderen zuständigen Datenschutzaufsichtsbehörde eingelegt werden.

5. Datenerfassung auf dieser Website

Serverprotokolldateien

Der Hostinganbieter erhebt und speichert automatisch Informationen in Serverprotokolldateien, die Ihr Browser beim Aufruf der Website übermittelt.

Hierzu können insbesondere IP-Adresse, Browsertyp, Betriebssystem, Referrer-URL, Uhrzeit des Abrufs und aufgerufene Inhalte gehören.

Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen findet durch uns grundsätzlich nicht statt. Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Wir haben ein berechtigtes Interesse an einer technisch fehlerfreien und sicheren Bereitstellung unserer Website.

Cookies und ähnliche Technologien

Unsere Website kann Cookies oder vergleichbare Technologien einsetzen. Cookies sind kleine Datensätze, die auf Ihrem Endgerät gespeichert werden oder auf bereits dort gespeicherte Informationen zugreifen.

Technisch notwendige Cookies werden verwendet, soweit sie erforderlich sind, um die Website und ihre grundlegenden Funktionen bereitzustellen. Ihre Verwendung erfolgt auf Grundlage von § 25 Abs. 2 TDDDG und Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Andere Cookies oder vergleichbare Technologien, insbesondere für Analyse-, Marketing- oder externe Mediendienste, werden nur nach Ihrer vorherigen Einwilligung eingesetzt. Rechtsgrundlagen sind Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TDDDG.

Eine erteilte Einwilligung kann jederzeit über die auf der Website bereitgestellten Datenschutzeinstellungen widerrufen oder geändert werden.

Sofern auf der Website ausschließlich technisch notwendige Cookies eingesetzt werden, ist kein Einwilligungsbanner erforderlich. Die tatsächlich verwendeten Cookies müssen dennoch technisch geprüft werden.

Kontaktaufnahme per E-Mail, Telefon oder Kontaktformular

Wenn Sie uns per E-Mail, Telefon oder über ein Kontaktformular kontaktieren, verarbeiten wir die von Ihnen übermittelten Angaben zur Bearbeitung Ihrer Anfrage.

Hierzu können insbesondere gehören:

• Vor- und Nachname
• E-Mail-Adresse
• Telefonnummer
• Anschrift
• Angaben zur gesuchten oder angebotenen Immobilie
• gewünschter Einzugs- oder Übergabezeitpunkt
• Ihre Nachricht
• sonstige freiwillig übermittelte Informationen

Die Verarbeitung erfolgt zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen oder zur Erfüllung eines Vertrags auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, sofern Ihre Anfrage auf den Abschluss oder die Durchführung eines Vertrags gerichtet ist.

In anderen Fällen erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse besteht in der sachgerechten Bearbeitung Ihrer Anfrage und der Kommunikation mit Interessenten, Eigentümern und Geschäftspartnern.

Soweit Sie in die Verarbeitung eingewilligt haben, erfolgt sie auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

Die von Ihnen übermittelten Daten werden gelöscht, sobald Ihre Anfrage abschließend bearbeitet wurde und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten oder sonstigen berechtigten Gründe für eine weitere Speicherung bestehen.

Immobilienanfragen

Wenn Sie eine Anfrage zu einem konkreten Miet- oder Kaufobjekt stellen, verarbeiten wir die angegebenen Daten, um:

• Ihre Anfrage einem Immobilienangebot zuzuordnen
• Ihre Kontaktdaten zu prüfen
• Ihnen weitere Objektinformationen bereitzustellen
• Rückfragen zu beantworten
• einen Besichtigungstermin abzustimmen
• vorvertragliche Maßnahmen durchzuführen
• den Vermittlungs- oder Vermietungsprozess zu bearbeiten

Die Verarbeitung erfolgt grundsätzlich auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

Bei Mietanfragen können im weiteren Verlauf zusätzliche Informationen oder Nachweise erforderlich werden. Solche Daten sollten erst angefordert werden, wenn sie für die jeweilige Phase der Wohnungsbewerbung tatsächlich erforderlich sind.

Eigentümeranfragen

Wenn Sie uns eine Immobilie zum Verkauf, zur Vermietung, zur Bewertung oder zum Ankauf anbieten, können wir neben Ihren Kontaktdaten auch Angaben zur Immobilie verarbeiten.

Hierzu können insbesondere gehören:

• Anschrift und Lage der Immobilie
• Objektart
• Eigentumsverhältnisse
• Flächen und Ausstattungsmerkmale
• Baujahr und Zustand
• Miet- und Nutzungsverhältnisse
• Preisvorstellungen
• Fotos und Objektunterlagen
• Grundrisse
• Energieangaben
• sonstige von Ihnen übermittelte Informationen

Die Verarbeitung erfolgt zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen und gegebenenfalls zur Vertragserfüllung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

Soweit die Anfrage nicht unmittelbar auf einen Vertragsabschluss gerichtet ist, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse besteht in der Prüfung und Bearbeitung des Immobilienangebots.

6. WordPress, Avada und Advanced Custom Fields

WordPress

Unsere Website basiert auf dem Content-Management-System WordPress.

WordPress dient der technischen Verwaltung und Bereitstellung der Website. Bei einer rein informativen Nutzung durch Websitebesucher erfolgt durch WordPress selbst grundsätzlich keine Übermittlung personenbezogener Daten an den Hersteller von WordPress.

WordPress kann technisch notwendige Cookies setzen, insbesondere für angemeldete Administratoren und gegebenenfalls für bestimmte Websitefunktionen. Für nicht angemeldete Besucher werden solche Cookies nur eingesetzt, soweit sie für eine ausdrücklich genutzte Funktion erforderlich sind.

Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO und § 25 Abs. 2 TDDDG. Unser berechtigtes Interesse besteht in einer sicheren und technisch funktionsfähigen Verwaltung unserer Website.

Avada

Für die Gestaltung und technische Umsetzung unserer Website verwenden wir das WordPress-Theme Avada.

Avada dient der lokalen Darstellung und Strukturierung der Websiteinhalte. Durch die bloße Anzeige der mit Avada erstellten Seiten werden nach unserer Konfiguration grundsätzlich keine personenbezogenen Daten an den Anbieter des Themes übermittelt.

Soweit einzelne Avada-Funktionen externe Inhalte, Schriftarten, Karten, Videos oder andere Dienste laden, werden diese Funktionen entweder lokal eingebunden oder in gesonderten Abschnitten dieser Datenschutzerklärung beschrieben.

Advanced Custom Fields

Wir verwenden das WordPress-Plugin Advanced Custom Fields, um Inhalte und Datenfelder innerhalb der Website zu verwalten.

Advanced Custom Fields dient insbesondere der strukturierten Speicherung und Darstellung von Website- und Immobiliendaten in unserer WordPress-Datenbank. Durch die bloße Darstellung dieser Inhalte werden grundsätzlich keine personenbezogenen Daten der Websitebesucher an den Anbieter des Plugins übermittelt.

Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse besteht in einer effizienten, strukturierten und technisch zuverlässigen Verwaltung unserer Websiteinhalte.

7. Darstellung von Immobilienangeboten über ImmoScout24

ImmoScout24-Schnittstelle

Wir verwenden ein selbst entwickeltes WordPress-Plugin, um Immobilienangebote aus unserem Anbieterbestand bei ImmoScout24 auf dieser Website abzurufen und darzustellen.

Anbieter des ImmoScout24-Portals ist:

Immobilien Scout GmbH
Invalidenstraße 65
10557 Berlin
Deutschland

Über die Schnittstelle können insbesondere folgende Objektdaten verarbeitet und auf unserer Website dargestellt werden:

• Objektnummer und Objekttitel
• Objektart und Vermarktungsart
• Standort- und Adressangaben
• Kaufpreis oder Mietkonditionen
• Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen
• Zimmeranzahl
• Ausstattungsmerkmale
• Objekt- und Lagebeschreibungen
• Energieangaben
• Bilder und sonstige Objektanhänge
• Status des Immobilienangebots
• im Exposé hinterlegte Ansprechpartnerdaten, soweit diese über die Schnittstelle zulässigerweise bereitgestellt werden

Der Abruf der Objektdaten erfolgt grundsätzlich zwischen unserem Webserver und der ImmoScout24-Schnittstelle. Allein durch das Aufrufen einer auf unserer Website dargestellten Immobilie wird nach der vorgesehenen technischen Umsetzung keine direkte Verbindung zwischen dem Endgerät des Websitebesuchers und ImmoScout24 hergestellt.

Die Verarbeitung und Darstellung der Objektdaten erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse besteht darin, unsere aktuellen Immobilienangebote auf unserer eigenen Website bereitzustellen und Interessenten eine komfortable Immobiliensuche zu ermöglichen.

Soweit die Objektdaten zur Erfüllung eines Vertrags oder zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen verarbeitet werden, erfolgt die Verarbeitung zusätzlich auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

Die Objektdaten werden regelmäßig mit den bei ImmoScout24 vorhandenen Informationen synchronisiert. Nicht mehr verfügbare oder deaktivierte Immobilienangebote werden entsprechend der technischen und vertraglichen Vorgaben aktualisiert, deaktiviert oder gelöscht.

Bilder und Objektinformationen

Die auf den Immobilienseiten verwendeten Bilder und Objektinformationen können über die ImmoScout24-Schnittstelle auf unseren Server übertragen, vorübergehend zwischengespeichert oder direkt aus den übermittelten Daten erzeugt werden.

Dabei beachten wir die für die Schnittstellennutzung geltenden vertraglichen Vorgaben und Nutzungsrechte. Die über ImmoScout24 bereitgestellten Daten werden nicht für sachfremde Analyse-, Profilbildungs- oder Werbezwecke verwendet.

Verlinkungen zu ImmoScout24

Einzelne Immobilienangebote können Links zu den entsprechenden Exposés auf ImmoScout24 enthalten.

Erst wenn Sie einen solchen externen Link anklicken, verlassen Sie unsere Website. ImmoScout24 verarbeitet den anschließenden Besuch in eigener datenschutzrechtlicher Verantwortung. Es gelten dann die Datenschutzbestimmungen von ImmoScout24.

Anfragen zu Immobilienangeboten

Soweit eine Immobilienanfrage über ein Formular auf unserer eigenen Website übermittelt wird, erfolgt die Verarbeitung zunächst durch uns entsprechend dem Abschnitt „Immobilienanfragen“.

Falls eine Anfrage technisch über eine ImmoScout24-Kontaktschnittstelle übermittelt wird, werden die von Ihnen eingegebenen Daten an ImmoScout24 beziehungsweise über dessen technische Systeme an uns weitergeleitet.

Vor dem Absenden eines solchen Formulars muss auf die Übermittlung an ImmoScout24 hingewiesen werden. Die Verarbeitung erfolgt zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

[Prüfen: Diesen Absatz nur verwenden, falls das eigene Plugin Anfragen tatsächlich über die ImmoScout24-API versendet. Werden die Anfragen ausschließlich per E-Mail oder in WordPress verarbeitet, ist dieser Absatz zu entfernen.]

8. Bewerbungsunterlagen und Mieterselbstauskunft

Wenn Sie sich für eine Mietimmobilie bewerben, können wir die Angaben verarbeiten, die zur Prüfung Ihrer Bewerbung und zur Anbahnung eines Mietvertrags erforderlich sind.

Abhängig vom Stand des Bewerbungsverfahrens können hierzu gehören:

• Name und Kontaktdaten
• Anzahl der einziehenden Personen
• gewünschter Mietbeginn
• Angaben zum Beschäftigungsverhältnis
• Einkommensnachweise
• Angaben zur Bonität
• Angaben zu Haustieren
• sonstige für das konkrete Mietverhältnis erforderliche Informationen

Die Verarbeitung erfolgt zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

Besondere Kategorien personenbezogener Daten sowie für das Mietverhältnis nicht erforderliche Informationen sollten nicht übermittelt werden.

Unterlagen nicht berücksichtigter Bewerber werden gelöscht, sobald feststeht, dass kein Mietverhältnis zustande kommt und keine gesetzlichen oder berechtigten Gründe für eine weitere Speicherung bestehen.

Für ein zustande gekommenes Mietverhältnis erforderliche Daten können in die Mieterakte übernommen und für die Dauer des Mietverhältnisses sowie entsprechend gesetzlicher Aufbewahrungsfristen gespeichert werden.

9. Externe Links

Unsere Website kann Links zu Websites externer Anbieter enthalten. Beim bloßen Anzeigen eines Links erfolgt grundsätzlich noch keine Datenübermittlung an den externen Anbieter.

Erst mit dem Anklicken des Links wird die jeweilige externe Website aufgerufen. Ab diesem Zeitpunkt ist der dortige Anbieter für die Verarbeitung personenbezogener Daten verantwortlich.

10. Keine automatisierte Entscheidungsfindung

Eine ausschließlich automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling im Sinne von Art. 22 DSGVO findet über diese Website nicht statt.

Entscheidungen über Immobilienanfragen, Besichtigungen, Mietverhältnisse, Käufe oder sonstige Vertragsbeziehungen werden nicht ausschließlich durch automatisierte Systeme getroffen.

11. Änderung dieser Datenschutzerklärung

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, wenn sich die Rechtslage, die eingesetzten Dienste oder die Verarbeitung personenbezogener Daten ändern.

Es gilt die jeweils auf dieser Website veröffentlichte Fassung.

Stand: Juli 2026