Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem ca. 763 m² großen Eckgrundstück in ruhiger Lage. Das Anwesen ist als 3-Seiten-Hof angelegt und bietet mit Wohnhaus, Einliegerwohnung, Scheune, Innenhof, Garten, Terrasse und Kellerbereichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 350 m², davon entfallen ca. 180 m² auf das Haupthaus und ca. 170 m² auf die Einliegerwohnung. Zusätzlich stehen ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung. Durch die vorhandenen drei separaten Eingänge eignet sich die Immobilie ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung.
Das Haupthaus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit integriertem Esszimmer, ein Badezimmer sowie eine Terrasse mit geschütztem Blick. Zusätzlich steht ein Dachboden zur Verfügung. Das Wohnhaus ist gedämmt und mit Kunststofffenstern ausgestattet. Eine Unterkellerung ist ebenfalls vorhanden.
Die separate Einliegerwohnung besitzt einen eigenen Eingang sowie einen eigenen Stromzähler. Sie verfügt über eine Küche mit integriertem Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen eigenen Kellerbereich.
Beide Wohneinheiten sind derzeit miteinander verbunden, verfügen jedoch jeweils über separate Eingänge und können bei Bedarf problemlos voneinander getrennt genutzt werden. Dadurch bietet die Immobilie eine besonders flexible Nutzung — beispielsweise als großes Wohnhaus für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur getrennten Nutzung von Haupthaus und Einliegerwohnung.
Der geschützte Innenhof, die vorhandene Scheune und der Garten bieten zusätzlichen Platz für Freizeit, Lagerfläche, Hobby, Tierhaltung oder individuelle Gestaltungsideen. Die ruhige Lage und das großzügige Grundstück machen die Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.
-Gedämmtes Wohnhaus
-Kunststofffenster
-Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
-Ca. 350 m² Gesamtwohnfläche
-Haupthaus ca. 180 m² Wohnfläche
-Einliegerwohnung ca. 170 m² Wohnfläche
-Ca. 50 m² Nutzfläche
-Ca. 763 m² Grundstücksfläche
-3-Seiten-Hof
-Eckgrundstück
-Ruhige Lage
-Unterkellert
-Scheune vorhanden
-Garten und Innenhof
-Drei separate Eingänge
-Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Stromzähler
-Dachboden vorhanden
Die Immobilie befindet sich in 37327 Beuren im Eichsfeld in ruhiger Wohnlage. Der Ort bietet eine gute Grundversorgung mit Bäcker, Schule, Fleischer, Bahnhof sowie Busanbindung.
Die nahegelegene Stadt Leinefelde ist nur ca. 1 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem verfügt Leinefelde über eine direkte Anbindung an die A38, wodurch auch überregionale Ziele gut erreichbar sind.
Die Lage verbindet ein ruhiges, dörflich geprägtes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zur Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung.
